在遇到一房二卖的情况时，权益受到侵害的当事人有权选择通过谈判、仲裁或法律诉讼等多种途径进行维护自身的合法权益。在此过程中，买受人可要求解约现有购房协议、退回已经支付的购房款项及其所产生的利息，同时还可以提出损害赔偿要求，且赔偿金额最多可达已支付购房款项的两倍之多。但若出卖方并非专业从事房地产开发业务的机构或个人，则其无权要求给予惩罚性的赔偿责任，仅能寻求退还购房款项及利息，以及赔偿相应损失这一解决方案。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。