| 问题 | 无预售证期房预签合同怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在未具有预售许可证明的情况下所签署的商品房预售合同无效，被购房人有权诉诸法律请求人民法院予以确认其失效地位；或向法院提出申请以求撤销商品房销售合同。然而，若在提起诉讼之前能够获取到商品房预售许可证明文件的，则该合同可被判定为有效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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