在面对房产纠纷的现实问题时，法律赋予了我们多种解决途径以维护自身合法权益。这些解决途径包括和解、调解、仲裁以及诉讼等。首先，我们应该本着公平、公正及互相尊重利益的原则，尝试与相关方进行非正式的和解。如果和解失败，可寻求第三方介入协调解决。若双方无法就结果达成共识，则依据合同条款或双方之间达成的任何约定，将争议提交至特定机构进行仲裁审理。最后，若以上途径皆未能有效解决问题，您还可以选择向具有管辖权的人民法院提起诉讼程序，通过司法途径维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。