关于如何妥善处理房产销售纠纷问题，我们建议您采取以下措施：首先，尝试通过友好协商方式解决争端。对于该纠纷中涉及的相关各方可自行展开初步磋商；其次，在无法达成共识或者无法通过协商途径解决的情况下，可考虑寻求行政机构的协助。当争议双方中的任何一方向行政机关提出投诉请求后，行政机关将根据其职责权限进行受理，并依据相关法律法规以及行政规章制度做出公正合理的行政裁决；最后，若以上两种方式均未能有效解决问题，则可以选择启动仲裁或诉讼程序来解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。