在通常情况下，我们了解到预付款项是可以被退还的，而定金则无法退还。然而，针对定金这一特殊形式的预付款项，有特定的情形下其可以获得全额或部分退还：（1）收款方未遵循合同约定的义务，采取了违约行为；（2）收款方虽然履行了债务，但该履行行为与合同约定不符。对于出卖方而言，如通过认购、订购、预订等方式向购买者收取定金以作签订房屋销售合同之担保，若由于当事人一方的原因致使房屋销售合同未能顺利签订，应依据相关法律法规对定金进行相应处理；若因非当事人双方所能控制的因素，导致房屋销售合同未能成功签订，出卖方应将定金全数退还给购买者。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。