根据《中华人民共和国仲裁法》中明确规定，当涉及房产纠纷时，当事人可依据事先达成的仲裁协议向指定的仲裁机构提出仲裁请求。然而，依照《中华人民共和国民事诉讼法》中的具体要求，若双方当事人未能就仲裁事宜达成有效的仲裁协议或该仲裁协议被判定为无效，他们仍有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。需要特别强调的是，对于已提交至人民法院审理的民事纠纷案件，如具备调解条件，应首先进行调解，除非当事人明确表示不愿接受调解。在仲裁机构作出最终仲裁裁决或人民法院作出终审判决之后，当事人必须严格遵守并执行具有法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。