在房产交易中，如若出卖人未能按照双方当事人达成的协议约定的日期交付房屋，此行为构成违约，必须依法承担相应的法律责任，对于因此给买受人带来的经济损失亦需作出合理赔偿。当一方出现违约情况时，另一方有权要求其承担继续履行合同义务、采取补救措施以消除违约影响或赔偿因其违约而导致的实际经济损失等多种形式的违约责任。同时，违约方对受害方造成的经济损失，其赔偿金额应与违约行为直接引发的经济损失相匹配，这其中也包括了合同正常履行完毕之后，受害方原本可以预期获得的经济收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。