在房屋产权期满后，将自动进行续期操作，而续期所需的费用则按照当前时段的1%-10%比例进行缴纳。然而，在土地使用年限达到期限之后，续期费用势必成为必然的事项。毕竟，国家无法允许无偿地使用土地资源，需要收取相应的土地出让金以实施续期计划。更具体而言，土地使用权的出让年限依据其不同用途，被划分为以下几种情况：（一）住宅用地为70年；（二）工业用地则为50年；（三）教育、科技、文化、卫生以及体育用地也均为50年；（四）商业、旅游和娱乐用地则为40年；（五）综合或其他用地则为50年。值得注意的是，以上所述的年限计算方式是从土地使用权获得之日开始计算的，因此在实际应用过程中，实际年限可能会低于50年。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。