购买房屋之后如需退房，您可选择与出售方进行友好协商。若已签署购房合同，则双方可商议决定是否有可能解除此项合约。若对方同意解除合同，那么便可签订相应的解除协议。然而，若对方不同意，那么单方面提出退房通常会被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，其须承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条也规定，当事人一方通过明确表示或者其自身行为向他方表达出未履行合同义务的意愿时，他方可在履行期限届满之前要求该当事人承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。