问题 | 延期付款延期交房双方违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在此种情况下,依照我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人若无法依约履行各自的义务,则应分别承担相应的违约责任。具体而言,该法典的第五百七十七条规定,如有任何一方未能按照约定履行合同义务或履行义务时存在瑕疵,那么他/她就必须承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。此外,第五百七十八条还规定,如果有任何一方通过明确表达或自身行为表明其将不会履行合同义务,另一方可在履行期限届满之前向其提出承担违约责任的要求。最后,根据第五百九十二条的规定,当所有当事人均违反了合同约定时,他们应各自承担相应的责任。然而,如果其中一方的违约行为给另一方带来了损失,且另一方对于损失的产生具有过错,那么前者可以适当减轻其所应承担的损失赔偿金额。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百九十二条当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。
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