在处理房产交易过程中的各类纷争时，我们始终推荐采取和平且有效的协商手段来解决问题。因为这种方式可以有效快速地解决争议，并且对于双方当事人而言，也是最为便捷的途径之一。因此，在协商解决问题的过程中，购房者应当充分了解并掌握相关的法律法规，以便确保自身在协商过程中不至于陷入被动局面。
若双方当事人未能达成共识，那么便需要借助第三方力量进行调解。尽管相较于协商解决，调解可能会显得更为复杂和繁琐，但它同样是一种相对高效的解决双方矛盾的方法。
当双方当事人经过协商及调解后仍无法解决争议时，最终只能选择向法院提起诉讼。尽管此举能够保证争议得到公正的裁决，然而其所消耗的时间以及所需承担的费用往往较大。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。