依照法定准则，若开发商未能在事先协议好的日期交付其所售房屋，那么无疑这就是所谓的“延迟交房”。在这样的情况下，开发商需依约承受赔偿违约金，乃至取消合同的法律责任。当开发商出现逾期交房的情况时，购买方有权根据相关法律法规要求解除合同。根据我国司法解释的相关规定，若开发商在购房者催促之后的三个月合理期限内仍然未能履行交房义务，在此种情形下，购房者一方向法院提出解除合同的请求，应当得到支持，除非双方当事人另有特别约定。在法律规定的期限内，购房者有权要求解除合同，同时要求开发商退还房价款项、支付相应利息以及赔偿相应损失。

《民法典》第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条??债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。