律师解析：
购置房产后欲退回房屋，您应首先与售房者商议解决方案。若已签署正式的购房合同，双方可通过友好沟通协商，确定是否有可能解除该份合同。如对方许可解除合同事宜，则可缔结相应的解除协议。反之，若对方反对解除，单方面提出退房申请往往将被视为违约行为，进而需负担一定的违约责任。依据《中华人民共和国民法典》之相关条款，即第五百七十七条明文规定，当事人一方未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时，第五百七十八条亦指出，当一方当事人明确表示或以自身行为展示出无法履行合同义务时，另一方可在履行期届满之前要求其承担违约责任。