关于开发商逾期交付房屋之解决措施：1、若开发商因不可抗力因素导致逾期交付房屋，则可考虑免除其部分或全部责任，然而，开发商需及时告知购房者相关情况，并在合理期限内提交相应证明文件；2、倘若开发商在购房合同中以格式条款的方式免除自身责任，那么购房者便可依据相关法律法规主张该条款无效；3、若开发商由于自身原因导致逾期交付房屋，购房者有权依照购房合同中的逾期交付房屋违约责任向开发商提出索赔请求；4、若开发商拒绝按照合同约定承担违约责任，或者双方未能就赔偿事宜达成共识，买受人亦可向当地人民法院提起诉讼，要求开发商依法承担违约责任；5、若人民法院作出判决支持购房者的赔偿请求，开发商须严格按照判决结果履行义务，否则买受人有权申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。