问题 | 延期交房的违约赔偿一般有多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交房所导致的赔偿标准,具体规定如下:在合同条款中,将违约金定义为,每逾期交付一天则应依据买卖双方总交易额的万分之五向买方支付相应的违约金。然而,若当事人对此有异议并提出诉求要求降低违约金金额,那么法院会根据具体情况进行调整。原则上,违约金比例不应超出给买方带来实际损失的30%;反之,如果当事人认为约定的违约金过低且低于其所遭受的损失,此时他们可以申请要求提高违约金标准。至于如何评估违约行为究竟给商品或服务的提供者带来了多大的经济损失,这应当通过对整个事件进行详细调查和论证来得出客观公正的结论,然后在此基础上来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。