针对不同的情况，我们将采纳以下相应的策略和步骤来予以应对：倘若延期交付房屋属于常见且合理的市场波动所致，那么我们建议阁下能够给予开发商适当的时间缓冲，并在经过一段时间的等待之后，邀请相关领域的专业人士对住宅进行全面细致的检验和评估；然而，如果延期交付并非出于常态因素主导，那么无疑对于购买方来说，他们已经具备了启动维权程序的充分条件。2、与开发商进行积极而富有成效的沟通和协商。3、向消费者权益保护组织提交投诉。4、向房地产行政主管部门反映存在的问题。5、向司法机构提起诉讼：若以上所有途径均未能取得令人满意的解决方案，此时购房者有权利向法院递交正式的申诉请求。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。