商品房预售合同时可以由他人代为签署的，然而在此之后的所有需要当事人亲自签名的文件，都必须寻求代签人进行操作，如此一来可能会带来诸多不便。假如实在无法亲临现场，建议您出具一份经过公证的正式授权书，并在合同中清晰地注明代理人的身份和职权范围。在此种情况下，代理人有权在其代理权限范围内，代表被代理人以被代理人的名义进行各类民事法律行为。被代理人则应当对代理人的代理行为承担相应的民事责任。换言之，若代理人已获取法定授权并完成相关公证手续，那么代理人代为签署的房屋买卖合同便具有法律约束力。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。