首先，根据法律法规的规定，若一方出现违约行为，其必须按照约定双倍返还所收定金；同时，在明确的违约条款下，此条款也可作为有效依据予以适用。其次，依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，在房产交易中，假如卖方在收到买方支付的购房定金后出现违约情况，那么卖方必须严格遵守定金法则，即被要求向买方双倍返还这笔定金。再者，定金的金额通常应由双方自由协商决定，然而不可超过买卖标的价值的百分之二十，否则超出部分将视为无效。在此基础上，若接受定金的一方出现违约行为，其需按约定双倍返还定金；而若支付定金的一方出现违约行为，则其无权索回已支付的定金。如有任何争议或纠纷，当事人均有权通过法律途径寻求解决。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。