通常而言，我们会根据购房合同中规定的交房日期来计算延期交房的时长。如果开发商未能按照规定时间交付房屋，在经过合理的催促后三个月之内仍然未能有效履行义务，同时也未能提交合法合规的解释或理由，那么买受人有权依法解除该购房合同，并向开发商追讨已经支付的全部款项以及由此产生的相应利息，同时要求其承担起违约责任。但是，若开发商在收到催告通知后的三个月内已经履行了其义务，虽然不能解除合同，但是却有权利请求开发商赔偿因其延迟交房而导致的超出期限部分的损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。