需要指出的是，购房定金协议并非是正式意义上的购房合约。它是指在签署正式合同或者开始履行前，由当事人双方按照约定，向对方交付一定数量的金钱，以此作为保障合同正常执行的一种担保手段。给予定金的一方被称之为定金给出方，而接受定金的另一方则被称为定金接收方。
从法律角度看，定金这一概念属于违约定金范畴，其比例必须符合《中华人民共和国民法典》中规定的定金上限为交易总价值的20%。在定金交付并生效之后，若卖方出现违约行为，需向买方双倍返还定金；反之，若买方违反约定，则定金将不予退还。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。