通常情况下，逾期交房的期限应自双方在合同中约定的交房日起进行计算。若开发商未能按照合同规定的时间交付房屋，经过书面通知督促其履行义务后的三个月内，开发商依然未能如期交付并且无法提供合理的解释和说明，则买受人有权选择解除该份合同，同时要求开发商全额返还已经支付的购房款项以及相关利息，并承担相应的违约责任；然而，如果开发商在收到书面通知后的三个月内能够履行合同义务，那么买受人将无权解除该份合同，但是可以向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的额外经济损失。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。