对于购买房地产时所涉及到的定金支付流程，有几项关键事项需要特别留意和重视。首先，作为购房者，我们必须认真查阅并且核实中介机构是否已向我们出示他们与前任房主之间就该物业挂牌及销售事务签署的委托协议书。然后，在决定支付定金之前，我强烈建议您与中介公司先签定一份详尽完整的中介合同。再次，在经过中介公司协助，签订完上述合同时，在预定的定金实际交付之前，购房者务必要向中介机构索要原房主授权其代表收取定金的书面委托书。最后，在收到委托书后，在进行定金支付的过程中，必须明确地让中介公司提供相应金额的收据，收据上需清晰注明具体负责办理此项业务的业务主管人和中介公司的公章等重要信息。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。