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问题
开发商延期交房怎么赔偿的
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
商品房买卖合同中关于逾期交付的赔偿条款应优先适用双方事先约定的内容,若未作明确约定则须根据相关法律规定进行处理。在商品房逾期交付的情况下,违约方需承担继续履行义务、采取纠正违约行为或赔偿受害方经济损失等法律责任。对于因违约行为给对方带来的经济损失,其赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配,其中应包含合同正常履行完毕后可预期获得的经济收益;然而,赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为可能引发的经济损失范围。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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更新时间:2026/1/10 1:17:43