在遭遇“一房二卖”的情况时，受害方有多种途径进行权利维护。首先，他们可以选择与买卖双方进行平等协商；其次，如果无法达成共识，也可以申请由中立机构进行仲裁；最后，若前述两种方式均无效，购买人还拥有向法院提起诉讼以解决纠纷的权利。
当遭受“一房二卖”之害时，购买人有权要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还能要求赔偿由此产生的经济损失。此外，购买人还有权要求出售方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。然而，需要注意的是，如果出售房屋的一方并非房地产开发企业的普通人员，那么购买人将无法主张惩罚性赔偿责任，仅能主张退还购房款项及其利息，并赔偿由此产生的经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。