在处理二手房买卖争议案件时，我们可采用以下四种途径应对：首先是和解与洽谈。当事人可尝试通过相互谅解以及谈判的方式解决纷争，双方应适当妥协以达成共识。若和解无果，则可考虑采纳其他策略。其次是仲裁。若当事人之间存在有效的仲裁协议，便可向仲裁机构提出仲裁申请。仲裁机构将依据双方提交的证据及相关法律法规作出裁定。再者是诉讼。若当事人间并未签订仲裁协议，或是对仲裁结果不满，则可向当地人民法院提起诉讼。在此过程中，法院将依据双方提供的证据及相关法律法规做出判决。最后是执行已生效的法律文书。若当事人拒绝履行已产生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，另一方有权请求人民法院予以强制执行。在执行过程中，法院将采取必要的强制手段以保证判决、仲裁裁决、调解书得以顺利执行。以上便是处理二手房买卖争议案件的四种主要途径，当事人可根据实际情况选择最适合自己的方式来解决问题。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。