在遇到房地产开发商出现诸如以下列举的延期交房情形时，作为购房者可以依法启动法律程序来维护自身合法权益：首先，倘若房地产开发商未能遵循合同条款规定的位置以及时间等全部要求进行房屋交付，亦或是在未提前告知的情况下；其次，如果房地产开发商在向购房者发送房屋交付通知的同时，买方认为该房屋尚未完全符合约定的交付标准，因此拒绝接受并请求赔偿由于房地产开发商延期交房所导致的经济损失；最后，若购房者已根据合同约定接受了房屋，但之后发现整个建筑物仍不符合交付条件，并且有意通过法律手段让房地产开发商承担相应的逾期责任。然而在此之前，购房者应当优先考虑采取强制性的交房措施，例如在经过三个月的持续催促后，房地产开发商依然未能履行交房承诺，此时购房者便具备了向法院提交诉讼申请的法律依据与资格。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。