| 问题 | 认购书卖方延期交房能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋逾期交付，在经过明确的书面催促之后，仍未能在合乎情理的三个月期限内落实交付工作，买家有权据此选择退房，但双方另有特别协议的情况除外。除此之外，对于房屋逾期交付的情况，购买方有权向售卖方提出索偿违约金或者其他相应的经济补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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