在房产交易实践中，订金的支付行为应当严格依照相关法律规定进行，订金收益的上限原则上不应超出所购买房产总价格的法定标准，换言之，其所占比例应控制在百分之二十之内。另外，买卖双方均有权根据自身意愿进行协商，自主决定是否采用向对方支付订金的方式来保障自身权益的安全和有效性。对于这一担保措施而言，订金合同自实际交付订金的那一刻起便正式生效，因此，订金合同的签署环节需慎重处理，以规避可能出现的法律风险。关于订金的具体额度，通常情况下是由买卖双方共同协商确定的；但需要特别强调的是，该数值必须遵循相关法规规定，不得超过主合同标的额的百分之二十上限，否则，超过部分将无法产生订金的法律效应。在实际交付订金的过程中，如实际支付金额与约定的原始数额之间存在差异，则应视为对原定的订金总额进行了调整。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。