在遇到商品房购买协议纠纷时，当事人可选择以下四种途径予以妥善解决：1）私下协商和解；2）寻求第三方调解解决；3）依约提交指定机构仲裁裁决；4）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中，各方应当遵循平等互利的原则，以达成公平合理的解决方案。若无法通过和解方式解决争议，则可请求第三方介入协调；如经协商无果，则可依据商品房购买协议中的相关规定，将争议提交至指定机构进行仲裁裁决；若仲裁未能解决问题，则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。