关于商品房预约订购协议产生争议时的处理方式如下所述：第一，倘若该份协议不具备法律效力，那么其当事人有权全额索回定金；第二，假如在购房过程中出现了诸如欺诈行为或者存在重大误解等情形，当事人可向法院提出申请，要求撤销该份协议。在协议被撤销之后，当事人同样有权全额索回定金；第三，若协议具有法律效力，则需明确哪一方为违约方，哪一方为守约方。若支付定金的一方违约，其将无法收回定金；反之，若收取定金的一方违约，则应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。