若开发商所开发之房产未能按照约定时间交付，且确实是由于开发商自身原因而导致的逾期，那么作为购房者便有权追究开发商逾期交房的违约责任。当购房者对开发商进行交房催促并达到三个月期限时，如开发商仍未履行交房义务,购房者可依法解除房屋购买合同。此外，购房者还拥有向开发商索取因逾期交房而遭受损失赔偿的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人延迟交房或者买受人延迟交付购房款，已经催告后在三个月内合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。