关于反向租金的注意事项包括但不限于以下几点：首先，必须严谨地查证房东的真实身份及其所登记的产权信息是否相符；其次，有必要深入了解租房费用究竟涵盖哪些项目，比如水、电、暖气、燃气及物业管理等各项费用的承担方是谁；再者，务必明确租赁期限的具体时长、是否允许转租以及租金交付的日期、方式、违约责任以及维修责任等相关事宜；此外，还需房东出具租金和押金的收款凭证以备查；最后，对于可能出现的合同终止情况也应提前做好约定。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。