首要路径为：和解，即参与方在平等互惠、互利共赢的原则指导下，自行达成双方均能接受的调解协议。其次：磋商，若各方未能通过自行和解解决纷争，可请求第三方机构介入，协助进行协商调停。再者：仲裁，依照商品房买卖合同中所订立的条款，将产生争议的事项递交至特定公正权威机构进行裁定与判决。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。