问题 | 穆棱不购房了定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
鉴于贵方已经决定放弃购买此房屋,因此由此引发的违约情况,我方无法退回您之前所缴纳的定金。根据我国现行法律《中华人民共和国民法典》中的相关条款规定,即第五百八十六条第一款明确指出,当事人双方可以通过协商达成共识,约定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。而定金合同则在实际交付定金的那一刻正式生效。同时,第五百八十七条亦有详细规定:如债务人在合同履行过程中能够严格遵守约定,那么定金应当被计入价格或由我方予以收回。然而,若身为给付定金一方的您未能按期履行债务,或者在履约过程中存在任何不当行为导致合同目的无法实现,我方有权拒绝退还定金;此外,如果身为收受定金的一方未能履行其应负之债,或者在履约过程中亦有不当行为以致合同目的无法顺利实现,那么我方将有义务予以双倍退还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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