问题 | 绍兴一房二卖是否构成诈骗犯罪 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房地产交易领域,存在着“一房二卖”的现象,这类行为不仅违反了基本的商业道德和法律原则,同时还可能导致严重的法律后果,如构成欺诈罪。具体而言,售房者在与购房者签订买卖合同时,通过虚构事实或隐瞒真实情况等手段,将同一套房屋出售给两个以上的买家,从而非法获取他人财产,这种行为便可被视为合同诈骗。根据相关法律规定,售房者需要承担相应的民事赔偿责任;如果其诈骗金额达到一定标准且情节较为恶劣,则有可能被认定为合同诈骗罪,面临刑事处罚。因此,我们应该高度警惕此类违法行为,维护自身合法权益。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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