当因双方对于合同条款的解释未能达成共识，导致购房者决定要求解除房屋购买协议并退还定金时，大部分开发商都会主动将所收的定金如数返还。然而，若遇到开发商拒绝承认其过错并且不愿归还定金的情形，购房者可以通过向当地住房和城乡建设委员会提起正式投诉来维护自身权益。此外，倘若开发商在销售过程中未能提供齐全的“五证”文件，这本身便构成了违法行为。在此种情况下，购房者有权直接向开发商提出解除合同，并索回已支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。