问题 | 微信购房定金合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在微信平台上支付定金具备合法效应。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条明确规定,当事人双方可协商决定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的具体金额应由当事人双方共同商定;然而,其总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十,超出此范围的部分将无法产生定金的法律效应。若实际交付的定金金额大于或小于约定的金额,则被视为对原定金金额进行了更改。第五百八十七条指出,当债权人履行债务时,定金应被视为价款的一部分或予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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