依照相关法律法规之规定，当房屋买卖过程中所涉及的建筑面积差异幅度大于等于3%时，若买卖双方于购房合同之中并未就此问题的解决方案作出明确约定，则应遵循以下原则进行处理。具体而言，当建筑面积差值的绝对比例超出3%区间时，买方享有选择退房的权利。若买方决定行使该项权利，卖方须在买方提出退房要求之日起的30个自然日内，全额退还买方所支付的全部购房款项，同时还需向买方支付相应的利息补偿。而针对买方未提出退房请求的情形，则需要依据建筑面积差值的具体情况采取相应的处理措施。例如，若交房时的实际建筑面积大于预售面积，且建筑面积差值的绝对比例在3%以内，那么超出部分的房价款应由买方予以补足；若建筑面积差值的绝对比例超出3%，则超出部分的房价款应由卖方承担，所有权归属买方。反之，若交房时的实际建筑面积小于预售面积，且建筑面积差值的绝对比例在3%以内，那么超出部分的房价款应由卖方返还买方；若建筑面积差值的绝对比例超出3%，则超出部分的房价款应由卖方双倍返还买方。至于建筑面积差值低于或等于3%的情况，则可参照《商品房销售管理办法》中的相关规定执行。即，若交房时的实际建筑面积与预售面积存在差异，且合同中有明确约定的，则按合同约定处理；如合同无约定或约定不清的，则按相关规定处理，建筑面积差值的绝对比例不得超过3%，对于误差面积的房款应以实际情况多退少补。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。