问题 | 房屋中介违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
房地产经纪人若存在违规现象,您有权依据我们的书面协议规定,要求其承担相应的违约责任。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》(第五百七十七条)的明文规定,当一方当事人未能履行或未完全履行合同义务时,应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。同时,第五百七十八条还规定了,如果一方当事人通过明确表达或自身行为表明将不会履行合同义务,那么另一方当事人可在履行期结束之前,要求其承担违约责任。此外,第五百八十五条第一款明确指出,双方当事人可以自行协商并约定,当一方违约时,应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金;或者约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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