若要撤销购房预付款项的约定，您可以和卖方进行友好协商处理。根据相关法律规定，以下五种情形中的订金皆有可能被予以退还：首先是当卖方擅自将已经被预先安排好的房屋资源转售给其他人时；其次是卖方未能获得所需的销售许可证书或者无法签署正规的购房合同之际；再次是买卖双方对于合同条款尚未达成统一意见，然而并不涉及到认购意向书中最为关键的部分；接着是由于认购意向书中并未明确界定房价、房屋面积等关键性因素而引发了争议；最后便是由于不可抗拒之力量导致购房协议无法顺利签署的那一刻。以上情形发生时，卖方理应负起责任，全额归还您方所支付的预付定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。