在房地产交易中出现退房情形时，违约金的具体金额通常取决于买卖双方在先前所签署的合同中的明确约定。依据《中华人民共和国民法典》五百八十五条第一款第二款之规定，当买卖双方协商一致并签订合同时，可自行设定一旦有任何一方出现违约行为，应向对方支付何种数额的违约金，亦或是设定因违约行为而导致的损害赔偿金额的计算方式。然而需要注意的是，若所约定的违约金不足以弥补实际损失，则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应调整；反之，若所约定的违约金过高，超出了实际损失，同样可由人民法院或仲裁机构根据当事人的申请进行合理的削减。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。