关于房屋纠纷的妥善处理方法可以考虑以下几点：首先，通过友好协商进行解决，这需要双方当事人达成共识，共同为问题的解决出谋划策；其次，通过调解程序进行解决，即在第三方公正人士的监督和引导之下，纠纷双方能够平等自愿地进行协商，消除争议、达成最终的和解方案；最后，通过仲裁机制进行解决，公民可以依据已经签订好的仲裁协议向特定的仲裁机构提出申请，由其居于事发地深入了解事实真相，明确责任归属，依照法律规定做出最终的仲裁裁定，从而圆满解决房产纠纷等相关事宜。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。