在房屋建筑面积出现缩水现象时，业主有权向房地产开发商追究其违约责任。倘若该缩水量超出了相对应比例的3%，那么业主便有权利选择单方面解除由缩水面引起的房屋买卖合同。如若因为面积上的差异而引发了争议，那么解决问题的途径便是诉诸于法律程序，通过司法手段来解决双方之间的矛盾。按照我国现行的《商品房销售管理办法》中第三十条第一款的明确规定，房地产开发商必须严格遵守与业主签订的合同条款，按照合同约定的时间和标准，将符合交付使用条件的商品房准时地交付到业主手中。如若未能按照约定的期限进行交付，那么房地产开发商就需要承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第二十条第二款合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。