| 问题 | 乐山买房退房政策如何规定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规，当商品房出售方故意隐瞒未获取商品房预售许可证或提供虚假预售证件；故意隐藏所售房屋已被设定抵押的真相；刻意隐瞒将所售房屋销售给第三人的事实时，购买方有权选择要求退房并终止购买合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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