若出现逾期交付房屋之情况，卖方应依照购房协议中相应条款所列明的金额向买方追偿违约金。在买卖双方签订的合约中，如卖方未能依约履行相关债务，则视为违约行为，需按照合同约定支付相应的违约金。在支付违约金之后，卖方仍须继续履行其未尽的债务责任。然而，如果约定的违约金过高，超出了实际损失的范围，买方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金进行适当调整。对于延期交付房屋这一常见问题，购房合同中通常会明确规定违约金的计算方法。在购房合同中，延期交付房屋的违约金计算方式主要有两种，即以每日为单位计算利息损失，或者直接设定一个固定的违约金数额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。