在遭遇“一房二卖”纠纷时，被侵害权益的消费者可依据法律法规，采取相应的途径维护自身合法权益。例如，经与开发商进行友好磋商、申请仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼等途径，以此寻求公正合理的解决方案。针对“一房二卖”行为，购买方（受害者）有权请求解除买卖合同，追回已支付的购房款项及其利息，并要求相关责任人作出赔偿；此外，还可以追究出售方不超过已付款项一倍的惩罚性赔偿责任。然而，若出售房屋方并非房地产开发企业的普通公众，在此情况下，购买方将无法主张惩罚性赔偿责任，仅能主张追回购房款项及其利息，同时要求赔偿相应损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。