如若出现开发商未能按期交付房屋之情况，业主可向其发出正式的催告通知书，明确提出希望开发商尽快履行交房义务、同时对超出既定日期所造成的损害给予适当补偿的要求。若在催告通知发出后满三个月内，开发商依然未能依约履行交房任务并且未能够就延迟原因提供合理解释的话，那么业主便有权依据相关法律法规解除与开发商之间的购房合同，并要求对方全额退还已支付的房款以及相应的利息，同时还需承担起因自身违约行为而产生的所有法律责任和经济赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。