| 问题 | 未签署购买合同可以付定金吗 | 
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 | 
| 解答 | 
律师解析:
 若因合同无效而导致交易行为无法持续进行,在这种情况下,倘若买家对此次事件并不存在任何过失,且责任全部由卖家承担,那么卖家就理当向买家全额退还所有已收款项(包含之前收取的定金),并必须对买家因此次交易失败而遭受的经济损失进行相应的赔偿。值得注意的是,定金的支付不得超过主合同标的物价值的20%;同时,若支付定金的一方未能按照约定履行其债务义务,则无权请求对方返还定金;反之,若接受定金的一方未能按照约定履行其债务义务,则应当向对方双倍返还定金。 
法律依据:
 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 | 
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