通过拍卖方式获取的房产，有可能牵扯到复杂的债务纠纷问题。倘若债务人未能按照约定日期支付债务款项或出现了双方预先约定实现抵押权所需满足的相关条件，那么作为债权人将会具有优先于其他人获得房屋拍卖所得款的权利；然而，倘若拍卖得来的收益不足以清偿全部债务，这就可能导致债务人和抵押权人之间产生新的争端与纷扰。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。