针对与开发商商谈协商的事宜，您或许能够获得一些相应的赔偿。然而，若是由于不可抗力因素导致无法按约履行合同义务，则需依据不可抗力事件对履行情况产生的具体影响来确定是否可免除或减轻责任。延期交房是指在商品房预售合同约定的交付使用期限内，开发商未能按照约定将符合交付使用条件的房屋移交给购房者入住的行为。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。